DESCRIPCIÓN
<p style="line-height: 1.2;"> <p style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Venta de excelente inmueble sobre lote de 524mts², con una superficie cubierta de 1.100mts².</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Ubicado en el localidad de Barracas, <span style="font-weight: bold;">DISTRITO DE DISEÑO</span>, en área de usos 2, de fácil acceso teniendo muy cerca la autopista Arturo Frondizi.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.2;">Distribuido en 3 plantas, comenzando por su ingreso en PB a un hall de recepción, continuando hacia el depósito, el cuál cuenta además con un ingreso directo desde la calle con portón automatizado de hasta 3 mts de altura, para entrada de vehículos, totalmente equipado con 5 oficinas y zona de servicios. En 1er piso nos encontramos con 5 amplias oficinas, sala de reuniones, espacioso y muy luminoso hall de distribución, cuarto de enseres, baños tanto de hombres como de mujeres, en el siguiente nivel nos encontramos con la cocina, comedor diario y cuarto de guardado, con acceso a una amplia terraza.</p><p style="line-height: 1.2;"><br></p><p style="line-height: 1.2;">El inmueble se encuentra en excelentes condiciones, cuenta con pisos de parquet y materiales constructivos de primera calidad, se entrega totalmente amueblado e instalado, tal cuál las fotos.</p><p style="line-height: 1.2;"><br></p><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">SOBRE EL LUGAR</span><br> <br>
</p><p style="line-height: 1.2;">El Distrito de Diseño fue creado mediante la Ley N°4761 en 2013 y su última modificatoria Ley 6391/20. Está promueve el desarrollo de industrias a partir de los sectores ligados al diseño, como factor de competitividad en la economía.”</p><p style="line-height: 1.2;"><br></p><p style="line-height: 1.2;">
</p><p style="line-height: 1.2;">Beneficios hasta el 2035:</p><p style="line-height: 1.2;"><br></p><p style="line-height: 1.2;">
</p><p style="line-height: 1.2;">• Exención sobre Ingresos Brutos (ISIB).
</p><p style="line-height: 1.2;">• Exención impuesto de sellos (instrumentos de posesión y contratos).
</p><p style="line-height: 1.2;">• Exención Alumbrado Barrido y Limpieza (ABL).
</p><p style="line-height: 1.2;">• Exención derechos para trámites de Obras.
</p><p style="line-height: 1.2;">• Exención Generadores Especiales de Residuos Sólidos Urbanos.
</p><p style="line-height: 1.2;">• Desarrolladores de Usos Mixtos – 25% ISIB extra sobre la inversión realizada en la superficie no promovida (vivienda o comercio).
</p><p style="line-height: 1.2;">• Líneas de Crédito preferenciales del Banco Ciudad.
</p><p style="line-height: 1.2;">• Crédito Fiscal Transferible – hasta 50% de la inversión para empresas sin tributar aún en CABA.</p><p style="line-height: 1.2;"><br></p><p style="line-height: 1.2;">
</p><p style="line-height: 1.2;">Con la nueva ley son promovidas las siguientes actividades:</p><p style="line-height: 1.2;"><br></p><p style="line-height: 1.2;">
</p><p style="line-height: 1.2;">• Elaboración y venta mayorista y minorista.
</p><p style="line-height: 1.2;">• Servicios de diseño (Industrial, de indumentaria, textil y gráfico).
</p><p style="line-height: 1.2;">• Educativos (universidades, centros académicos,
</p><p style="line-height: 1.2;">• institutos de enseñanza de oficios).
</p><p style="line-height: 1.2;">• Desarrolladores de infraestructura (mejoras, reformas o construcciones)</p><p>
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